Как оформить перерасчет по коммунальным платежам по количеству фактически проживающих, а не зарегистрированных жильцов?

Для многих граждан Российской Федерации коммунальные платежи являются значительной частью ежемесячных расходов. При этом не всегда количество зарегистрированных жильцов соответствует количеству фактически проживающих людей. В таком случае возникает вопрос о перерасчете коммунальных платежей по фактическому количеству проживающих.

В соответствии с правилами, установленными законодательством РФ, управляющая организация обязана делать перерасчеты коммунальных платежей при условии соблюдения определенных условий. Перерасчет может быть осуществлен только по инициативе потребителя либо при обращении управляющей организации. В случае, если управляющая организация отказывается произвести перерасчет, потребитель имеет право обратиться в суд. Суды по рассмотрению споров, связанных с перерасчетом, разрешают такие исковые заявления с учетом условий и норм давности, предусмотренных законом.

УО обязана сделать перерасчёт при соблюдении потребителем норм ПП РФ №

Для того чтобы оформить перерасчет по коммунальным платежам по количеству фактически проживающих, а не зарегистрированных жильцов, Управляющая организация (УО) обязана сделать перерасчет при соблюдении потребителем норм Правил пользования общедомовыми услугами (ПП РФ №).

Каких конкретно норм потребителю нужно соблюдать? В соответствии с ПП РФ №, перерасчет возможен в случаях, когда фактическое количество проживающих лиц в квартире превышает количество зарегистрированных на момент расчетного периода. При этом, УО обязана сделать перерасчет только при условии, что потребитель предоставит все необходимые документы, подтверждающие фактическое проживание лиц в квартире.

УО не имеет права отказывать в перерасчете по коммунальным платежам, если потребитель соблюдает указанные нормы ПП РФ №. Правила защищают права потребителя и предусматривают обязанность УО сделать перерасчет в установленные сроки.

При оформлении перерасчета УО может запросить следующие документы:

• справку о прописке, где указано количество зарегистрированных лиц;
• договор найма или субаренды, где указаны все проживающие в квартире;
• документы, подтверждающие фактическое проживание лиц: копии паспортов, документы, подтверждающие совместное проживание (брачный контракт, свидетельство о браке, документы о рождении детей и прочее).

В случае отказа УО сделать перерасчет, потребитель имеет право обратиться в суд. Верховный суд в нескольких своих решениях по спорам о перерасчете коммунальных платежей признал условия Правил, противоречащими нормам ПП РФ №, и разрешил потребителям делать перерасчет в судебном порядке.

Верховный суд РФ отменил правила исковой давности по спорам о перерасчете квартплаты

Однако Верховный суд РФ принял решение отменить правила исковой давности по спорам о перерасчете квартплаты. Теперь суды разрешают делать перерасчеты даже в случаях, когда исковая давность уже истекла.

Суд, анализируя правила исковой давности по спорам о перерасчете квартплаты, пришел к выводу, что они противоречат интересам потребителей энергоресурсов и способствуют созданию условий для несоблюдения собственниками и управляющими организациями энергосбережению и повышения эффективности использования коммунальных ресурсов.

Согласно решению Верховного суда РФ, правила исковой давности по перерасчету квартплаты были признаны нормами, противоречащими законодательству. Отныне суды имеют право разрешать делать перерасчеты, несмотря на отсутствие исковой давности.

Это решение Верховного суда РФ открывает возможность для потребителей энергоресурсов сделать перерасчеты коммунальных платежей в тех случаях, когда раньше это было невозможно из-за исковой давности. Теперь каждый потребитель может обращаться в суд для требования перерасчета квартплаты без ограничений по времени.

Условия для перерасчёта за период отсутствия способствуют энергосбережению

Каких условий требуется соблюдение для перерасчёта коммунальных платежей по количеству фактически проживающих, а не зарегистрированных жильцов? Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 19.05.2011 № 354, перерасчёт возможен при условии:

• обращения потребителя в жилищно-коммунальную услугу с заявлением о перерасчёте коммунальных платежей по фактически проживающим;
• наличия подтверждающих документов, подтверждающих фактическое проживание данных лиц в жилом помещении;
• соблюдения норм, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, в том числе в части оформления отношений между потребителем и собственником жилого помещения (арендатором).

Отсутствие перерасчёта в таких случаях заставляет собственников и арендаторов платить за услуги, которые они фактически не потребляют. Также, верховный суд Российской Федерации в своих решениях указал, что обязанность по осуществлению перерасчёта лежит на организации, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги или жилищным организациям.

Суды разрешают рассмотрение споров о перерасчёте коммунальных платежей по количеству фактически проживающих, а не зарегистрированных жильцов. Отмена перерасчёта позволит сделать жилищно-коммунальные услуги доступными для всех категорий населения и справедливо распределить коммунальные платежи.

Установленные законодательством правила перерасчёта коммунальных платежей по количеству фактически проживающих способствуют энергосбережению и создают рациональные условия для оплаты коммунальных услуг, основанной на реальных потребностях.

Собственник посчитал условия для перерасчёта противоречащими ЖК РФ

При оформлении перерасчёта коммунальных платежей по количеству фактически проживающих, а не зарегистрированных жильцов, собственнику пришлось столкнуться с противоречиями законодательства Жилищного кодекса РФ.

В случаях, когда собственник желает сделать перерасчёт коммунальных платежей на основании фактического проживания жильцов, а не на основе их регистрации, возникает проблема в соблюдении правил ЖК РФ.

Нормы Жилищного кодекса РФ указывают, что плата за жилое помещение включает в себя коммунальные расходы по нормам потребления на одного человека. При этом, коммунальные услуги могут быть оплачены как исходя из количества прописанных людей, так и исходя из фактического количества проживающих.

Однако в отсутствие чёткого установленного периода и норм перерасчёта, собственнику квартиры приходится самостоятельно решать, когда и как сделать перерасчёт платежей, а также по каким правилам это делать.

Суды в Российской Федерации, случаи которых становятся прецедентными, разрешают данный спор в пользу собственников и потребителей коммунальных услуг. В последнем примере обращения собственника к суду, Верховный суд РФ аннулировал условия перерасчёта, которые противоречили Закону № 7 и обязал Управляющую организацию пересчитать размер оплаты коммунальных услуг и провести перерасчёт соответствующих сумм.

Таким образом, наличие судебных решений в пользу собственников способствуют усилению прав потребителя коммунальных услуг и споров в таких случаях. Кроме того, такие судебные решения отменили нормы перерасчёта коммунальных платежей по простоявшему судебный срок, основываясь на противоречащих с законодательством Жилкодекса РФ правилах.

1. Суды в Российской Федерации разрешают споры по перерасчёту коммунальных платежей по фактическому проживанию.
2. Противоречащие нормы ЖК РФ отменены судебными решениями.
3. Оплата коммунальных услуг может быть произведена исходя из фактического количества проживающих, а не зарегистрированных жильцов.
4. Управляющая организация обязана провести перерасчёт оплаты коммунальных услуг в соответствии с судебным решением.

В каких случаях суды разрешают не делать перерасчет потребителям?

Суды могут разрешать не делать перерасчет коммунальных платежей потребителям в определенных случаях. Ниже приведены некоторые из них:

1. Отсутствие исковых требований от потребителя: если потребитель не подал иск о перерасчете в установленные сроки или вовсе не подал такое исковое требование;
2. Истечение сроков давности: если истекли сроки, в течение которых потребитель мог предъявить иск о перерасчете коммунальных платежей;
3. Не соблюдение условий перерасчета: если потребитель не выполнил требования и условия, предусмотренные законодательством и решением суда, относительно перерасчета коммунальных платежей;
4. Противоречащие правилам перерасчета доказательства: если потребитель представил в суд доказательства, которые противоречат правилам перерасчета, установленным законодательством;
5. Споры о перерасчете: если возникли споры между потребителем и энергосберегающей организацией по вопросу о перерасчете коммунальных платежей, и эти споры находятся на рассмотрении в суде.

В случаях, перечисленных выше, суды разрешают не делать перерасчет коммунальных платежей потребителям в соответствии с действующим законодательством. Однако, следует отметить, что каждый конкретный случай рассматривается индивидуально, и решение суда может быть разным в разных ситуациях.