Образец договора дарения доли в праве собственности на квартиру

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру – это юридический документ, с помощью которого одна сторона, как даритель, осуществляет передачу своей доли в праве собственности на квартиру другой стороне, как дарополучателю. Сделка дарения является одной из разновидностей гражданско-правовых сделок и регулируется Гражданским кодексом РФ.

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру может быть заключен между родственниками или близкими лицами. Он предусматривает явное указание на предмет договора, размер доли, условия передачи и преимущества для дарополучателя. Также в договоре указываются адреса квартиры, доли и стороны сделки.

Образец договора дарения для передачи доли в праве собственности на квартиру

Настоящий образец договора дарения предназначен для урегулирования правовых отношений между сторонами при передаче доли в праве собственности на квартиру. В договоре указывается информация о сторонах, размер доли, условия дарения, а также права и обязанности сторон.

Адреса сторон:

• Даритель: [ФИО, адрес, контактные данные]
• Дарополучатель: [ФИО, адрес, контактные данные]

Объект дарения:

• Квартира: [адрес, номер квартиры]

Размер доли:

• Даряемая доля: [указать размер доли в процентах]

Положения договора:

1. Даритель дарит долю в праве собственности на квартиру дарополучателю.
2. Дарополучатель принимает долю в праве собственности на квартиру.
3. Дарение осуществляется безвозмездно.
4. Даритель подтверждает, что передача доли в праве собственности на квартиру не является сделкой под ипотеку.
5. Дарополучатель обязуется принять даже минимальную долю в праве собственности на квартиру.
6. Даритель отказывается от всех своих обязанностей, связанных с квартирой, включая ипотечную задолженность, если такая имеется.
7. Дарование доли в праве собственности на квартиру не требует нотариальной регистрации.
8. В случае отсутствия налога на дарение, договор дарения считается правомерным и заключительным для сторон.

Подписи сторон:

Обратите внимание, что данный образец договора дарения является лишь примером и может быть адаптирован в соответствии с конкретными потребностями и требованиями сторон.

Условия дарения доли

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру может быть заключен как между взрослыми сторонами, так и между взрослым и несовершеннолетним. Он предусматривает передачу доли в собственности на недвижимость от одной стороны к другой в соответствии с условиями, указанными в документе.

Если речь идет о дарении доли в праве собственности на квартиру несовершеннолетнему, то законом предусмотрены особые правила и ограничения. Для подарить долю в квартире несовершеннолетнему, необходимо получить разрешение суда либо опекуна ребенка.

В договоре дарения доли в праве собственности на квартиру следует указать адрес квартиры, размер дарения, какую долю в праве собственности на квартиру сторона собирается подарить, условия передачи подаренной доли и ответственности сторон, главные обязанности и права по договору дарения.

Стандартные условия дарения доли в праве собственности на квартиру включают в себя:

1. Указание сторон: кто передает дар, кто принимает дар.
2. Описание предмета дарения: квартира, ее адрес, основные характеристики.
3. Размер дарения: указывается доля в праве собственности на квартиру, которую владелец передает в подарок.
4. Условия передачи подаренной доли: перечисление шагов и действий, необходимых для перехода права собственности на подаренную долю.
5. Обязанности и права сторон по договору дарения: указываются преимущества и обязанности, которые возникают у сторон после заключения договора.
6. Ограничения и особые условия дарения: могут быть указаны ограничения по дальнейшему распоряжению дарения, например, запрет на продажу или ипотечную нагрузку.
7. Права и обязанности родственников при дарении несовершеннолетнему: указываются особенности законодательства, регламентирующие дарение доли в квартире несовершеннолетнему.
8. Порядок регистрации договора и уплата налога: описание процедуры регистрации договора в государственных органах и возможных налоговых обязательств сторон.
9. Последствия и урегулирование споров: указание действий, которые стороны должны предпринять при возникновении споров или нарушении условий договора дарения.
10. Заключительные положения: добавление дополнительных условий, не упомянутых выше, а также подписи сторон и дата заключения договора.

Содержание договора дарения

Основные положения договора включают следующие:

• Предмет договора: квартира.
• Размер доли в праве собственности на квартиру.
• Договор дарения: условия и обязанности сторон.
• Подписи сторон и их адреса.

Важно знать, что договор дарения доли в праве собственности на квартиру не подлежит государственной регистрации. Это значит, что по закону он считается заключенным и имеет юридическую силу с момента подписания.

Однако, в случае если сделка влечет за собой переход права собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации (например, квартира, земельный участок), необходимо получить разрешение на такое дарение, как и в случае с обычной куплей-продажей. В противном случае, такая сделка может быть признана недействительной.

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен содержать минимальную информацию, необходимую для правильного заключения и оформления сделки:

1. Фамилии, имена, отчества сторон.
2. Адрес квартиры, доля в праве собственности на которую передается.
3. Размер доли в праве собственности на квартиру.
4. Описание объекта дарения (квартира).
5. Условия дарения и обязанности сторон.
6. Сроки и порядок передачи квартиры.
7. Права сторон в случае отказа от дарения или неисполнения условий договора.
8. Подписи сторон.

Также следует учесть, что при дарении квартиры необходимо учесть возможные ограничения по передаче права собственности, например, если квартира находится в ипотечной обеспеченности или имеется судебное решение о ее аресте. В таком случае, даритель должен указать ограничения и возможные риски для получателя доли в договоре дарения.

Обязанности сторон

В силу заключительные дарения доли в праве собственности на квартиру, стороны несут определенные обязанности, которые необходимо соблюдать при совершении данной сделки. Ознакомимся с главными обязанностями каждой стороны:

Обязанности дарителя:

1. Подписать договор дарения в присутствии свидетелей.
2. Предоставить даруемому копию договора дарения.
3. Обеспечить регистрацию договора дарения в органах Государственной регистрации недвижимости.
4. Уведомить в письменной форме регистрирующий орган о дарении квартиры.
5. Передать квартиру даруемому, предоставив все необходимые документы и ключи от квартиры.

Обязанности даруемого:

1. Принять дарение квартиры в соответствии с условиями договора дарения.
2. Внести изменения в документы, касающиеся собственности на квартиру, в сроки, предусмотренные законодательством.
3. Самостоятельно нести все расходы, связанные с оформлением дарения (государственная пошлина, услуги нотариуса и т.д.).

Необходимо учесть, что совершение дарения и передача квартиры могут сопровождаться определенными условиями и ограничениями, установленными сторонами в договоре дарения. Также стоит учесть, что в случае дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку, для совершения данной сделки может потребоваться разрешение органов опеки и попечительства.

В случаях, когда стороны не соблюдают обязанности, предусмотренные договором дарения, другая сторона имеет право обратиться в суд с иском о признании договора недействительным или требованием выполнения обязательств. Передача квартиры и составление договора дарения должны быть оформлены в нотариальной форме, чтобы избежать споров и пренебрежений со стороны сторон.

Права и обязанности близких родственников

Какие права и обязанности возникают у близких родственников при дарении доли в праве собственности на квартиру? Какую долю в собственности на квартире можно подарить родственнику? Какие преимущества и ограничения существуют в такой сделке?

Права и обязанности сторон:

1. Главные права дарения. Дар это добровольный и безвозмездный акт, совершаемый из желания осуществить щедрость. Дар можно выразить в виде движимого или недвижимого имущества. Подарить можно как исчисляемую долю в собственности, так и полностью перейти право собственности на физическое лицо.
2. Отказаться от договора дарения. Исключение, когда можно отказаться от договора дарения, составляют особые положения, предусмотренные законом — например, в случае несовершеннолетнего получателя дара или если дар подарен отца или матери. Если в дальнейшем стороны спорят о том, что подаренная квартира была вместе заполучена, и что стало предметом данной сделки, то есть споры по поводу адреса квартиры, собственности и так далее, принять решение по спору должен суд с учетом всех обстоятельств дела.
3. Размер доли в праве собственности. Согласно законодательству, доля собственности на квартиру может быть подарена в пределах, не превышающих третью часть всего имущества дарителя (родителя). В случае отказа от простых долей или не определенного вида имущества, принадлежащего родственнику, возможна передача права на пользование квартирой или использование квартиры для жилых целей.
4. Ипотечная квартира. Если передается ипотечная квартира или помещение, ожидающее зарегистрированной сделки купли-продажи, дарение недействительно. Обязательным условием является наличие свидетельства о государственной регистрации права и регистрации договора дарения.

Передача права собственности на квартиру:

Осуществление сделки дарения доли в праве собственности на квартиру производится на основании договора, который оформляется в письменной форме. Договор представляет собой составленное в соответствии с законодательством письменное соглашение между дарителем и получателем дара. Для оформления договора дарения доли в праве собственности на квартиру необходимы следующие шаги:

1. Составление договора дарения. Договор дарения должен содержать точное указание на объект сделки, а именно на квартиру, размер доли, предмет дарения и условия передачи права собственности.
2. Подписание договора дарения. Документы подписываются обеими сторонами, а также свидетелями. Подписи на договоре должны быть заверены нотариусом.
3. Государственная регистрация. Регистрация договора дарения доли в праве собственности осуществляется в соответствующем органе недвижимости. Для регистрации необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на имущество, а также договор дарения.

Заключительные положения

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру будет считаться заключенным с момента подписания сторонами.

В случае отказа одной из сторон от выполнения обязательств по дарению договор считается недействительным.

Дарение доли в праве собственности на квартиру может быть осуществлено как в простой, так и в ипотечной форме.

Подаренная доля в праве собственности на квартиру не может быть в дальнейшем передана в дар благотворительным организациям без специального разрешения дарителя.

Даритель и получатель несут ответственность за правильность указания адреса квартиры в договоре дарения.

В случае возникновения споров между сторонами, связанных с дарением доли в праве собственности на квартиру, они обязаны приложить все усилия для разрешения спора путем переговоров.

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру предусматривает особые условия, если дарится квартира близкому родственнику.

Даритель имеет право отказаться от дарения доли в праве собственности на квартиру в любое время до передачи подаренного имущества получателю.

Получатель доли в праве собственности на квартиру имеет право отказаться от дарения в течение 3 дней со дня подписания договора, если в нарушение условий дарения долю передал не даритель, а третье лицо.

Даритель обязан уведомить получателя о возможной обремененности квартиры, в том числе наличии и размере ипотечной задолженности.

Получатель доли в праве собственности на квартиру обязан принять подаренную долю в праве собственности на квартиру либо отказаться от нее путем письменного уведомления дарителю в случае несогласия с условиями дарения.

В случае отказа от подаренной доли в праве собственности на квартиру получатель не вправе потребовать от дарителя возврата денежной компенсации за подаренную долю.

Дарение доли в праве собственности на квартиру осуществляется без налогообложения.

При заключении договора дарения доли в праве собственности на квартиру следует обратить внимание на минимальную долю, которую можно подарить, а также на ограничения и преимущества данной сделки.